郊外に位置する18所帯のRCマンションです。

比較的住宅街に建てられたひっそりとした場所にある物件ですので、ご依頼をいただいた時は18所帯中2所帯の入居でした。

オーナー様に大規模な改修工事をご提案し、改修工事完了後、2ヵ月で満室経営に転じることができました。

視認性が悪い立地でしたので、ひと際、存在感がある外壁をデザインし、20代~30代の方をターゲットに内装デザインと設備をこだわりました。

さらに、インターネット無料・ペット可に対応した部屋づくりにすることで、近隣の類似物件と差別化を行い、入居促進を加速させることができました。

 

内装工事をするだけでなく、収益物件専門の工事業者として近隣のリサーチ・必要な設備・その土地に合った部屋づくりを収益ベースに応じて、全て自社で行えるのも弊社の強味です。

 

◎利回り計算

家賃5.5万円/月×18所帯=99万円/月

99万円×12ヵ月=1,118万円/年

1,118万円/5,600万円(大規模改修費用)=21.2%

 


利回り 21.2%